Dach und Regenrinnen überprüfen
Das Dach ist besonders anfällig für Schäden durch Schnee und Eis. Überprüfen Sie Ihr Dach auf beschädigte oder fehlende Dachziegel und lassen Sie notwendige Reparaturen vor dem Winter durchführen. Ein undichtes Dach kann zu Wasserschäden und Schimmelbildung führen, die teuer zu beheben sind.
Reinigen Sie die Regenrinnen und Fallrohre, um sicherzustellen, dass Schmelzwasser ungehindert abfließen kann. Verstopfte Regenrinnen können überlaufen und Wasser in die Fassade und das Fundament leiten, was ebenfalls zu erheblichen Schäden führen kann. Installieren Sie gegebenenfalls Heizbänder in den Regenrinnen, um das Einfrieren von Schmelzwasser zu verhindern.
Heizungsanlage warten
Eine gut funktionierende Heizungsanlage ist im Winter unverzichtbar. Lassen Sie Ihre Heizung vor Beginn der kalten Jahreszeit von einem Fachmann überprüfen und warten. Eine regelmäßige Wartung erhöht die Effizienz der Heizung, senkt die Energiekosten und reduziert das Risiko von Heizungsausfällen während der kältesten Tage des Jahres.
Prüfen Sie auch die Thermostate und Heizkörperventile, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß funktionieren. Entlüften Sie die Heizkörper, um Luftblasen zu entfernen, die die Heizleistung beeinträchtigen können.
Fenster und Türen abdichten
Überprüfen Sie die Dichtungen an Fenstern und Türen, um sicherzustellen, dass keine kalte Luft eindringen kann. Zugluft kann die Heizkosten in die Höhe treiben und das Raumklima unangenehm machen. Erneuern Sie gegebenenfalls die Dichtungen oder installieren Sie zusätzliche Abdichtungsmaßnahmen wie Dichtungsbänder oder -leisten.
Achten Sie auch auf eventuelle Risse oder Spalten in der Fassade und schließen Sie diese rechtzeitig. Kalte Luft, die durch solche Undichtigkeiten eindringt, kann zu Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung führen.
Wasserleitungen schützen
Gefrorene Wasserleitungen können platzen und erhebliche Wasserschäden verursachen. Isolieren Sie alle freiliegenden Wasserleitungen, insbesondere in unbeheizten Bereichen wie Kellern, Garagen und Dachböden. Verwenden Sie dafür spezielle Rohrisolierungen aus dem Baumarkt.
Lassen Sie den Außenwasserhahn ab und stellen Sie sicher, dass alle Außenleitungen entleert sind, um Frostschäden zu vermeiden. Bei längerer Abwesenheit sollten Sie das Wasser im gesamten Gebäude abstellen und die Leitungen entleeren.
Außenbereiche sichern
Schnee und Eis können Gehwege und Eingangsbereiche rutschig und gefährlich machen. Stellen Sie sicher, dass Sie ausreichend Streusalz oder Sand zur Hand haben, um Gehwege bei Bedarf schnell zu streuen. Ein gut gefüllter Vorrat hilft Ihnen, schnell auf Schneefälle zu reagieren und die Sicherheit für Bewohner und Besucher zu gewährleisten. Wenn Sie sich diese Aufgabe erleichtern möchten, bieten wir auch einen regelmäßigen Winterdienst an, um Ihren Außenbereich optimal zu schützen.
Prüfen Sie auch die Beleuchtung rund um das Gebäude, insbesondere an Wegen und Eingängen. Gute Beleuchtung hilft, Unfälle zu vermeiden und erhöht die Sicherheit in den dunklen Wintermonaten.
Notfallplan erstellen
Auch bei bester Vorbereitung kann es zu unvorhergesehenen Problemen kommen. Erstellen Sie einen Notfallplan, der festlegt, wie im Falle eines Heizungsausfalls, eines Rohrbruchs oder anderer Notfälle vorzugehen ist. Halten Sie die Kontaktdaten von Handwerkern und Notdiensten bereit und informieren Sie Ihre Mieter oder Bewohner über die Maßnahmen, die im Notfall zu ergreifen sind.